Immobilier: les prix m2 en Suisse
Vous souhaitez investir dans l’immobilier? Savez-vous que la Suisse est un pays reconnu pour ses investissements durables et regorge d’opportunités dans ce secteur? Les biens immobiliers ont des prix au m2 qui varient beaucoup: nous vous guidons pour trouver votre petite pépite.
L'immobilier en Suisse
La Suisse (appelée aussi Confédération Suisse) est un État fédéral composé de 26 cantons. Sa superficie est de 41 285 km², ce qui en fait un petit pays par rapport à ces voisins européens. Elle est aussi inégalement peuplée, du fait qu’une grande partie du pays est constituée de hautes montagnes. Ces éléments font que les biens immobiliers ont des prix au m2 différents d’un canton à l’autre.
Immobilier: prix au m2 dans les grandes villes suisses
Les cantons où se trouvent les villes les plus importantes comme Genève, Zurich, Bâle, Zug, Lausanne, Nidewald, Schwitz ou Lucerne détiennent le prix le plus élevé au m² pour l’achat d’un bien immobilier. Vous trouverez des maisons ou appartements avec un prix moyen variant de CHF 9 000 à CHF 14 000 du m2. On pourra citer comme exemple (prix moyen au m² en 2022):
Genève
Environ CHF 13 000
Zug
Environ CHF 14 000
Zurich
Environ CHF 9 900
Bâle
Environ CHF 10 000
Même si les prix sont très élevés dans ces secteurs, votre investissement est sécurisé, car les prix au m² sont en constante hausse (on note que les prix ont augmenté de + 3 % pour les appartements et + 4 % pour les maisons en 2022). Si vous optez pour un investissement locatif, sachez que les loyers sont également élevés, ce qui assurent une bonne rentabilité.
La Suisse connait une constante progression du marché des biens immobiliers avec des prix m2 assez élevés. L’attractivité du pays et la dynamique de son activité en font un gage de sécurité pour tout investissement dans ce domaine.
Immobilier en Suisse: prix au m2 dans les autres cantons
Pour les cantons de moyenne ou haute montagne, comme Neuchâtel, les Grisons, Berne, Fribourg, Saint-Gall, le Tessin ou le Valais, les prix varient de CHF 5 000 à CHF 9 000. Vous trouverez plus facilement des biens abordables, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. Les prix moyens au m2 recensés en 2022 sont les suivants:
- dans le canton de Vaud: CHF 9 300 pour un appartement et CHF 9 900 pour une maison
- dans le canton du Valais: CHF 5 800 (appartement ou maison)
- dans les Grisons: CHF 10 700 pour un appartement et 6 200 pour une maison
- à Neuchâtel: CHF 6000 (bien immobilier prix m2)
